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新加坡房价持续两个季度下滑dd-【新闻】

发布时间:2021-04-08 17:29:57 阅读: 来源:聚氨酯泡沫填缝剂厂家

新加坡房价 持续两个季度下滑

就在全球多国房价持续飙升之际,新加坡房价却开始持续下跌。

根据新加坡市区重建局4月1日公布的今年一季度房价预期报告,新加坡私人商品房价格指数由去年四季度的214.3点下跌至211.6点,跌幅达1.3%,比去年四季度的降幅0.9%还高0.4个百分点。而去年第二和第三季度该指数均为上涨趋势,涨幅分别为1.0%和0.4%。

该报告同时显示,今年一季度新加坡各地区的私人商品房价格均呈下滑趋势。其中,核心市区房价下滑了1.3%,而这也是该地区房价连续下滑的第四个季度,上季度下滑幅度更是高达2.1%。市郊地区的房价则是连续第二个季度下滑,下滑幅度为0.3%。非核心市区房价的降幅为2.8%,而上季度该数据为上升0.4%。此外,各地区私人商品房土地价格也下降了0.6%,该数据上季度的降幅为1.0%。

新加坡市区重建局表示,上述预计是在对今年第一季度前十周房产交易及开发商问卷调查的统计基础上做出的,而准确数据将在四周后公布。

房价的持续下跌显示了新加坡政府对该国房产价格的抑制措施开始生效。

新加坡的房价自2009年二季度开始一路上扬, 在去年第四季度之前累计增幅一度高达59%。去年四季度房价开始步入下跌周期,今年一季度加速下跌。房价快速的上涨引起了新加坡国民的不满,也促使新加坡政府开始采取措施控制房价。

去年六月,新加坡政府通过延长贷款审批时间等方式,成功提高房贷门槛并抑制房贷需求。而在此之前,新加坡政府也曾推出了包括提高印花税、提高首付比例等规定以降低房产投机行为。

房地产服务公司高力国际的分析师Chia Siew Chuin在4月1日接受华尔街日报采访时表示,新加坡私人商品房短期内不会有所反弹,并预计该类房价今年内会继续下跌5%至8%,“这主要是由于(政府对)市场的限制、可能继续上涨的利率,以及更多的房屋供给”。

另据了解,今年前两个月,新加坡私人商品房开发商仅销售了1289套新住宅,销量同比下滑了53%。为此,开发商们不得不纷纷采取措施,通过降价及免费提供部分家具等措施吸引购房者以提高业绩。(编辑 李关云)

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