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压力山大明年房企将有4000亿债务到期

发布时间:2021-01-21 02:00:20 阅读: 来源:聚氨酯泡沫填缝剂厂家

探戈

房企将在2018年迎来公开债务到期高峰。那些激进拿地、流动性压力较大、布局区域性较差的房企,将受到评级机构重点关注。12月12日,在穆迪-中诚信国际2018年信用展望会议上,中诚信国际企业融资部二部总经理王雅方提出上述观点。

王雅方称, 2017年截至目前,房企已到期的总债务规模仅500亿元。而在2018年,而若按100%回售比例测算,房企将有4000亿元以上的公司债要到期。即便按50%回售比例,到期公司债也达到2500亿元。。(来源:财新网)

融360说房君点评:未来两三年房企既要面临债务到期压力,还要面临销售见顶的压力。

北京时间14日凌晨3点美联储宣布,将基准利率区间调升25个基点,从1.0%-1.25%上调至1.25%-1.5%,符合市场预期。这是美国央行当前加息周期的第5次加息,也是今年内的第3次加息,上一次加息是在今年6月中旬。

美联储的最新经济及利率预期还显示,美联储预计2018年将加息3次,2019年加息2次。美联储最新中值预期显示2020年底联邦基金利率3.1%,而9月时的预期为2.9%。(来源:新浪)

融360说房君点评:如果明年美联储加息3次,那央行明年加息的概率也会大大增加,这对房价是个不小的利空。

12月14日人民银行开展的逆回购和MLF操作利率小幅上行5个基点,《金融时报》记者就此采访了人民银行公开市场业务操作室负责人。

人民银行网消息称,该负责人表示,公开市场操作利率是通过央行招标、交易对手投标产生的,本身就是市场化的利率。岁末年初银行体系流动性需求较强,公开市场操作投标倍数较高,利率随行就市上行是反映市场供求的结果,同时也是市场对美联储刚刚加息的正常反应。(来源:金融时报)

融360说房君点评:央行的解读回应了外界的关切,有利于稳定预期,但这次操作的实际效果仍相当于小规模的加息。

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