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发布时间:2020-01-15 01:15:30 阅读: 来源:聚氨酯泡沫填缝剂厂家

从“价格战”进“产品战” 南京地王盘欲以高附加值揽客

“五一”小长假首日,南京目前身价最高的“地王”楼盘推出其样板间并公布精装标准,记者注意到,其宣称的标准涵盖新风、地暖、中央空调、智能安防及电气系统等模块,充满“实用主义”并不乏人性化细节。在此之前,南京不少楼盘已开始在小区配套及产品精雕细磨上下功夫,开发商意识到,楼市已进入买方时代,而近两年地价成本高企,价格战已经打不起,要吸引购买力,必须以产品说话。

南京河西中部楼盘金隅紫京府楼面价高达16979元/平方米,是南京“地王盘”。市场突围战中,开发商决定多在产品品质上下功夫。昨日其公开的精装交付标准承诺,采用全热交换新风系统,PM2.5有效净化率达94.7%,全屋水暖加品牌中央空调等。楼盘营销总监贺天啸表示,为了“讨好”客户,通过巧妙的户型设计,108平方米、130平方米的户型实际面积将达120平方米、145平方米左右。首推房源得房率高达90%,在市场上十分罕见。

河西南部楼盘正荣润峯也是一家地价高达13419元/平方米的“地王盘”,为吸引客户,楼盘确定从护栏高度到电梯速度,从园区内台阶的高度到1:1.24的车库配比,以及根据阳光照射角度对社区功能区进行划分等30多处个性化细节。营销经理唐晓说,“330新政”出台后,高端改善的确已在迸发,最打动这部分客群的还是品质和人性化细节。

4月30日晚,世茂推出旗下位于南京城北楼盘外滩新城364套房源,销控表显示,当晚卖出九成,直接推高1日“网上房地产”成交数据。“网上房地产”显示,小长假首日南京新房认购量超400套。在此之前,南京首个均价超3万元/平方米楼盘宏图上水云锦推新,204套精装房源也卖出九成。这家楼盘价格虽高却未遇“高处不胜寒”,既缘于所处的河西中部地区发展相对成熟,更缘于开发商注重以产品“说话”,首次尝试让优质物业参与前期设计,力求产品更加人性化。

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